Wohnidylle - VERKAUFT - Wohneinheit 3

Willkommen in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung, die Wohneinheit 3 bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot. Diese 3-Raum-Wohnung besticht durch ihren optimal konzipierten Grundriss, das Familien, Paaren und anspruchsvollen Bewohnern einen stilvollen Rückzugsort bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m², der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Angrenzend finden Sie einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer punktet mit einer großzügigen Ankleide welche sich als praktisches Durchgangszimmer präsentiert und sich somit perfekt in ihr privates Refugium integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer gestaltet werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der praktische Abstellraum schafft weiteren Stauraum und unterstützt eine ordentliche Raumgestaltung. Eine weitere Besonderheit dieser Wohneinheit ist der direkte Zugang zum eigenen Kellerabteil – eine seltene und besonders komfortable Lösung für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in allen Details wieder. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die Annehmlichkeiten der Wohnanlage "Dahler Höhe 20", darunter eine Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen für Elektrofahrzeuge, gemeinschaftlich genutzte Grünflächen und einen Spielplatz. Erleben Sie modernes Wohnen mit Stil, Komfort und durchdachter Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Essen Werden! Gerne informieren wir Sie umfassend zu diesem Projekt in unserem Büro auf Gut Hackenberg. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- ruhige Lage am Landschaftsschutzgebiet - barrierefreie Wohnung - 3 Raum Erdgeschosswohnung - ca.110 m² - ca. 43 m² großer Wohn-/Essbereich - ca. 12 m² Balkon - Fertigstellung 2.Quartal 2025 - Zugang Balkon von Schlaf- und Wohnzimmer - Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer - Fenster m. 3-facher Isolierverglasung - elektrische Rollläden - Warmwasser und Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Inkl. Malerarbeiten - Alle Wände u. Decken erhalten Malervlies - Badezimmer Keramikfliesen - Bodengleiche Dusche - Küche Keramikfliesen - Parkett - PV Anlage - dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung - Warmwasser und Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - 1 Kellerabteil direkt von Whg. aus begehbar - Aufzug - Gemeinschaftsgarten - Fassade Wärmedämmverbundsystem - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 27.000,00 € - Vorbereitet für E-Mobilität - Fahrradkeller - Sonderwünsche Innenausstattung möglich - Energiebedarf A+

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