Objektdaten
Preise
Kaltmiete
700 €
Warmmiete
1.090 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.500 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
5
Etagen
11
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Freiplatz
1
Miete pro Einheit
70 €
Beschreibung
Diese charmante 2- Zimmer Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit ca. 80 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einem wunderschönen Ausblick, bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Parkettboden, die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Markise – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist – diese kann vom Vormieter gegen eine Abstandssumme übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel, zwei Fenster über Eck sorgen für viel Tageslicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockner zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC in dezentem Beige und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über ein eigenes Schwimmbad und eine Sauna – ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Ein eigener PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine helle gut geschnittene Wohnung mit schönem Ausblick in ruhiger Lage suchen. Sie suchen eine schön geschnittene Wohnung im beliebten Essen - Kettwig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 2 Zimmer - Großer Wohn- und Essbereich - Balkon mit Markise - Einbauküche möglich (gegen Abstand) - Badezimmer mit Wanne - Gäste WC - Abstellraum, Keller - Schwimmbad und Sauna im Haus - 1 PKW Außenstellplatz zzgl. 70,- €,- - Gemeinschaftswaschküche mit Trockenmöglichkeiten und Heißmangel - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Hausmeisterservice
Sonstiges
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Lage
Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel-Springer-Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen, die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein-Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen. Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber. Entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
45219 Essen / Kettwig–Kettwig
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.12.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
178,9 kWh/(m²a)