RESERVIERT - Ein Zuhause zum Verlieben – Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung mit viel Potenzial begeistern. In einer der gefragtesten Höhenlagen von Essen-Kupferdreh erwartet Sie diese ca. 98 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Gelegen im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verbindet diese Immobilie eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss trennt das gesellschaftliche Leben perfekt vom Ruhebereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und führen direkt auf den gemütlichen Westbalkon. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Ein separater Flur führt zu den beiden ruhig gelegenen Schlafräumen und dem modernisierten Tageslichtbad. Während die Bäder bereits im Jahr 2020 geschmackvoll und modern erneuert wurden (inklusive bodengleicher Dusche), bietet der Rest der Wohnung mit seinen Teppichböden und Echtholzdecken Raum für zeitgemäße Updates ganz nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird das Objekt über gepflegte, asbestfreie Nachtspeichergeräte. Zukunftssicher: Da das Haus bereits an das Gasnetz angeschlossen ist, steht einem späteren Heizungswechsel nichts im Wege. Ein eigener Keller, gemeinschaftliche Wirtschaftsräume und eine optional erwerbbare Garage (17.500 €) runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 €. Haben Sie Fragen zu diesem Immobilienangebot oder möchten Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

- zentrale Lage von Kupferdreh - ca. 98 m² - 3,5 Raum - Hochparterre - großzügiger Eingangsbereich - offener Wohn-/Essbereich - Balkon - West-Ausrichtung - Zugang v. Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche Eiche rustikal - Gäste WC (2020) m. Tageslicht - Privatflur zu den Schlafräumen - Elternschlafzimmer - Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer - Hauptbad m. Tageslicht (2020) - Badewanne - bodengleiche Dusche - Echtholzdecken m. Deckenspots - Einbauschrank im Flur - teilw. Infrarotheizungen - teilw. Nachtspeichergeräte (asbestfrei) - Wohn- u. Schlafräume Teppichboden - Küche und Nassräume Fliesen - eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftstrockenraum - Fahrradkeller - Gas-Anschluss im Haus - Garage im Garagenhof zzgl. 17.500,00€ - Gemeinschaftsgrünfläche - Hausgeld ca. 408,- € - WEG 7 Parteien

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