Objektdaten
Preise
Kaltmiete
490 €
Warmmiete
610 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
980 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
Freiplatz
1
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die Ihnen auf 53 m² ein modernes und komfortables Zuhause bietet – ideal für Singles oder Paare. Lichtdurchflutet erstrahlt die Wohnung hell und freundlich und schafft zudem ein luftiges, offenes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein einladendes Wohngefühl, während der Flur direkten Zugang zu allen Räumen bietet und die Nutzung besonders praktisch und übersichtlich gestaltet. Die Wohnung begeistert mit zwei hervorragend geschnittenen Räumen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das einladende Wohnzimmer strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt dazu ein, entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das gemütliche Schlafzimmer hingegen ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen die erforderliche Ruhe und Geborgenheit für erholsame Nächte bietet. Die moderne Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern - hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste verwöhnen. Ein praktischer Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden. Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur zusätzlichen Komfort bieten, sondern auch für eine optimale Verdunkelung sorgen. Das stilvoll gestaltete Duschbad ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu erfrischen. Der hochwertige, helle Vinyl Boden rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen einzelnen Fahrradunterstand, der Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrrad bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- top Lage in Burgaltendorf - naturnahe Wohnlage - schön geschnittener Wohnraum - 53 m² - 2 Raum - moderne Einbauküche - großzügige Terrasse - praktische Abstellkammer - einzelner Fahrradunterstand - elekt. Rollläden - Fliegengitter im Schlafzimmer - modernes Duschbad - hochwertiger Vinyl Design-Boden - Waschmaschine vorhanden - 1 Freiplatz
Sonstiges
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Lage
Im Essener Süden gelegen, besticht Burgaltendorf durch seinen ländlichen Charme und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Namensgeber des Stadtteils ist die Burg Altendorf, deren Ruine bis heute das Ortsbild prägt. Die Ruhr bildet im Norden die natürliche Grenze, angrenzende Stadtteile sind Bochum, Hattingen, Byfang und Überruhr. Geprägt ist der Stadtteil durch eine lockere Wohnbebauung mit vielen Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie aktiven landwirtschaftlichen Betrieben. Das nachbarschaftliche Miteinander ist herzlich – Neuankömmlinge werden schnell integriert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot (Grundschule, Förderschule, drei Kindergärten) sowie ein reges Vereinsleben machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Trotz Randlage ist Burgaltendorf gut angebunden: Mehrere Buslinien (u. a. SB15, 159, 166, 180, NE4) verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. Über die B227/A46 sind umliegende Städte wie Hattingen, Velbert und Düsseldorf schnell erreichbar. Viel Natur und die Nähe zur Ruhr laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
45289 Essen–Burgaltendorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.12.2028
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
158,6 kWh/(m²a)