Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.260 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
2.300 €
Informationen
verfügbar ab
01.09.2023
Flächen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 18 m²
Zustand und Bauart
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Miete pro Einheit
70 €
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern und einem ausgebauten Dachboden, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Haus im Haus Charakter und die ländliche Lage im schönen Burgaltendorf verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Mit nur zwei Parteien im Haus genießen Sie hier ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne genießen können. Der helle Wohnbereich lässt sich ideal mit Ihrem Mobiliar ausstatten und bietet Platz für eine Sofaecke und einen Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie zu dem größeren der zwei Balkon, der mit einer traumhaften, weiten Aussicht begeistert. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsräume für Sie und Ihr Kind. Ein weiteres kleineres Zimmer dient ideal als Home-Office Bereich. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen viel Platz und Komfort. Die großzügige Wohnküche lässt Sie sich und Ihre Familie und Freunde kulinarisch versorgen und bietet viel Platz zum Kochen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Teils Rollladen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eine eigene anmietbare Garage (70€) sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres WC steht Ihren Gästen im Eingangsbereich bereit. Hier können Sie im Grünen fast wie im eigenen Haus wohnen und das Leben in vollen Zügen genießen. Ein kleiner, uneinsehbarer Garten mit Terrassenbereich kann für erholsame Stunden an der frischen Luft zusätzlich genutzt werden. Sie haben Interesse an einer gemütlichen Wohnung mit Haus im Haus Charakter im schönen Burgaltendorf? dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Haus im Haus Charakter - Ländliches Wohnen im schönen Burgaltendorf - Kleines 2-Parteien Haus - Eigener Eingang zu Ihrer Wohnung - Sonnenbalkon - Wohnen mit Flair - Heller Wohnbereich -Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Ausgebauter Dachboden - Teils Rollladen - Eigene anmietbare Garage (70 €) - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnen im Grünen fast wie im eigenen Haus!
Sonstiges
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Lage
Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils, die „Burg Altendorf“, wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab. Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen. Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme. Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt, schätzt und hilft man sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert. Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen, was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist. Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt. Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten „Herz Jesu“, den Städtischen „Mölleneystraße“ und „Die Kinderarche“, mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Buslinien SB 15, 159, 166, 180 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
45289 Essen–Burgaltendorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung