Heierbusch 37 - VERKAUFT - WE 4

In einer zauberhaften Umgebung erhebt sich ein beeindruckendes Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1590 m² entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 erstklassigen Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint zeitgemäße Architektur, herausragende Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung, um den individuellen Bedürfnissen und Wünschen unserer anspruchsvollen Käufer gerecht zu werden. Eine dieser exklusiven Eigentumswohnungen ist eine großzügige 3,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Der großzügige Wohnraum und die offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer en suite im Schlafzimmer, das Tageslicht erhält und sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche bietet. Ein zusätzliches Gästebad mit bodengleicher Dusche sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Die Sanitärausstattung in dieser Wohnung und im gesamten Projekt stammt von namhaften Herstellern und garantiert höchste Qualität und Langlebigkeit. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von ca. 13 m², auf dem Sie die frische Luft und die Umgebung genießen können. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses exklusive Neubauprojekt erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2023 und setzt auf nachhaltige Energiequellen. Die Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung werden umweltfreundlich mittels einer Erdwärme-Anlage betrieben, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht ein entspanntes und dennoch zentral gelegenes Wohnen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl, das Luxus, Nachhaltigkeit und Individualität vereint. Dieses Neubauprojekt ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum der eigenen vier Wände zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein, Ihren Traum von einem exklusiven Wohnort in Bredeney zur Realität werden zu lassen.

- 3,5 Raum - ca. 102 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Großer Wohnraum - Offene Küche - 1 Bad en Suite m. Tageslicht - Badewanne u. bodengleiche Dusche - 1 Gästebad mit bodengleicher Dusche - Sanitärausstattung v. namhaften Herstellern - Abstellkammer - Balkon m. ca. 13 m² - 1 Kellerabteil - Energieeffizient nach GEG 2023 - Warmwasser und Fußbodenheizung über Erdwärme - Echtholzparkettboden - Bäder und Küche mit Fliesen - Inkl. Malerarbeiten - Inkl. Parkett - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz vorbereitet für E-Mobilität - Sonderwünsche möglich - Fahrradstellplätze - Waschküche

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