Altstadtliebe mit Stil – Wohnen, wo Kettwig am schönsten ist

Im renommierten Neubauensemble „Kettwiger Altstadt-Tor“ präsentiert sich diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude aus dem Jahr 2022 fügt sich harmonisch in die historisch gewachsene Umgebung von Essen-Kettwig ein und vereint moderne Formensprache mit dem besonderen Charme der Altstadt. Auf rund 89 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Zuhause mit Ambiente – und das Potenzial, Ihr ganz persönlicher Herzensort zu werden. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier findet sich ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien elegant verstaut werden können. Der durchdachte Grundriss sorgt für klare Wege und ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch einen integrierten Hochtisch stilvoll ergänzt – ideal für das schnelle Frühstück, einen Kaffee am Morgen oder gesellige Abende mit Gästen. Diese kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Großflächige Fensterfronten mit elektrischen Rollläden schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Raum zur Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet somit sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche – perfekt für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem privaten Wohlfühlrefugium. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und die harmonischen Proportionen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hier finden ein großes Bett, geräumige Kleiderschränke sowie zusätzliche Kommoden oder ein Schminktisch mühelos Platz, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnung schafft eine entspannte Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Nächte und entspannte Stunden. Das zweite Zimmer präsentiert sich ebenso flexibel und durchdacht geschnitten. Ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice mit viel Tageslicht oder stilvolles Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal verwirklichen. Die klare Raumstruktur und die gute Belichtung sorgen auch hier für ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Das elegant gestaltete Hauptbad präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: Neben einer komfortablen Badewanne steht Ihnen eine bodentiefe Dusche mit hochwertiger Glastrennwand zur Verfügung – modern, großzügig und stilvoll zugleich. Edle Armaturen und eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Edles Parkett, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden betonen den gehobenen Wohncharakter. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein Aufzug sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Die Lage am Kettwiger Altstadt-Tor ist außergewöhnlich attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie die charmanten Gassen der Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe – urbanes Leben und entspannte Wohnqualität in perfekter Balance.

- Altstadt Lage - Baujahr 2022 - ca. 89 m² - Erdgeschosswohnung - Terrasse - Gartenfläche ca. 30 qm - Kunstrasen - teilweise überdachte Terrasse - Fußbodenheizung - Parkett - Videogegensprechanlage - Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann gegen Ablöse übernommen werden - Bäder mit hochwertiger Ausstattung - Badewanne - bodentiefe Dusche - Gäste-WC - elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - Plisees - Insektengitter - Aufzug - eigener Kellerraum - Tiefgaragenplatz (extra breit) mit Wallbox - Lüfter in Bäder und HWR - HWR mit Anschluss für Waschmaschine - Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsgarten - WEG 14 Parteien - Hausgeld 320,- €

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