Ihr neuer Unternehmensstandort

In zentraler Lage an der Heisinger Straße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal, dass sich ideal als Büro, Kanzlei oder Praxis eignet. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bietet ein großer, heller Raum mit Schaufensterfront viel Platz für Kundenempfang, Arbeitsfläche oder Präsentationsflächen. Ein separates Kunden-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit mehreren Fenstern, der sich flexibel als Besprechungsraum oder zusätzlichen Arbeitsbereich nutzen lässt. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine kleine Pantryküche und ein WC. Aktuell wird diese Gewerbefläche als Versicherungsagentur genutzt. Die vorhandenen Schreibtische, Regale und sonstige Büroausstattung können bei Interesse übernommen werden. Die Lage an der Heisinger Straße überzeugt durch gute Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Freiberufler, Start-ups oder Einzelhändler, die eine gut erreichbare und repräsentative Gewerbefläche suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- zentral gelegen - große Schaufensterfront - Vinylboden, Flüssigkunststoffboden - Wasseranschluss, Spüle- Handwaschbecken, - Kühlschrank vorhanden - Ölheizung - zwei separate WCs - Pantryküche

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.