Objektdaten
Preise
Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
301 €
Käuferprovision
3,57%
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Garage
1
Kaufpreis pro Einheit
15.000 €
Beschreibung
Außergewöhnliche Atelierwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne. Diese stilvolle Atelierwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit markanter Architektur. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, wo der Eingang zur Wohnung liegt. Schon beim Betreten fällt der Blick auf die elegante Wendeltreppe, die dem Raumkonzept seinen besonderen Charakter verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur modernen Einbauküche und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit bodentiefer Verglasung und direktem Zugang zur uneinsehbaren Loggia – der perfekte Ort, um den Blick über das idyllische Kettwig schweifen zu lassen. Hochwertiges Parkett in allen Räumen rundet das stimmige Wohnambiente ab. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit einer kleinen Galerie. Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer mit charmantem Rundbogenfenster sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, separater Dusche und modernen Fliesen. Praktisch: Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz – der Gang in den Keller entfällt. Ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und integrierten Steckdosen ergänzen dieses besondere Wohnangebot. Konnten wir Ihr Interesse erwecken, dann kontaktieren Sie uns gern heute noch für weitere Informationen und erhalten Ihr erweitertes Exposé.
Ausstattung
- Extravagante Wohnung - markante Architektur - gepflegtes Objekt - Küche mit kleinem Balkon - Einbauküche kann übernommen werden - uneinsehbare Loggia - Gas Heizung - Hochwertiger Parkettboden - Kleine Galerie - Außergewöhnliche Rundbogenfenster - Modernes Tageslichbad mit Wanne und Dusche - aktuell noch vermietet für 715,00 Euro - Separater Kellerraum - Garage mit elektrischem Tor kann für 15.0000 Euro erworben werden
Sonstiges
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Lage
Der Standort befindet sich in einem der reizvollsten Stadtteile Essens, direkt im südwestlichen Stadtbereich an der Ruhr gelegen – eine Umgebung, in der historisches Flair und moderne Wohnqualität harmonisch zusammenspielen. Kettwig besticht durch seine malerische Altstadt mit zahlreichen liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen – ein echtes Dorfgefühl mitten im Ruhrgebiet. Der Marktplatz mit dem denkmalgeschützten Rathaus und der alten Marktkirche bildet das Herz des Stadtteils und lädt zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zum Ruhrufer und dem Kettwiger See eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge entlang der Ruhr, Wanderungen auf dem Panoramasteig oder entspannte Stunden in der Natur – hier findet jeder seinen Ausgleich. Die Anbindung ist hervorragend: Zwei S-Bahn-Stationen sowie der schnelle Anschluss an die A52 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit in Richtung Essen, Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet. Auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Musikvereine sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zur hohen Lebensqualität bei.
45219 Essen–Kettwig
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.07.2017
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)