Logo von Hirschmann Immobilien

Lebensgefühl der besonderen Art

45147 Essen–Holsterhausen

Objekt-Nr.:206021

720 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

720 €

Warmmiete

850 €

Nebenkosten

130 €

Kaution

3 Monatsnettokaltmieten

Informationen

verfügbar ab

01.06.2022

Flächen

Wohnfläche

ca. 75 

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine absolute Traumwohnung im beliebten Essen-Holsterhausen. 75 lichtdurchflutete Quadratmeter verteilen sich auf 4 wunderschöne Zimmer, die Sie schon bald Ihr neues Zuhause nennen können. Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses werden Sie im Inneren der Wohnung von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, in welchem Sie bequem eine Garderobe einrichten können. Das durch die großen Dachfenster sehr helle Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Couchecke und all Ihre Wohnideen, die diesen schönen Raum in Ihre Wohlfühlzone verwandeln werden. Offen und geräumig fügt sich die anschließende Küchennische ein und dient als Garant für gesellige Kochabende mit Ihren Liebsten. Auch in Ihrem neuen Schlafzimmer profitieren Sie von den großen Fenstern Ihres neuen Zuhauses. Ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und eine Schrankwand zur Unterbringung Ihrer Kleidung ist selbstverständlich vorhanden. Auch die wunderschönen weiteren zwei Zimmer können als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das große zeitlos weiß geflieste Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche lässt sich mit den entsprechenden Accessoires in Ihre eigene Wellnessoase verzaubern. Überzeugen Sie sich selbst vom angenehmen Wohnkomfort während Ihrer individuellen Besichtigung.

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentrale und dennoch ruhige Lage - Große Fensterfronten - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen - Schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet - Gemeinschaftswaschküche: individueller Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Nutzung Gemeinschaftstrockner inkludiert - Gas-Zentralheizung - Eigener Kellerraum

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein. Hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt.

45147 Essen–Holsterhausen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

25.01.2029

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1955

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

147,8 kWh/(m²a)