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Licht, Raum, Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Altenessen-Süd

45326 Essen–Altenessen-Süd

Objekt-Nr.:206625

1.080 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.080 €

Warmmiete

1.330 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.160 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 135 

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Baujahr

1956

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung in Altenessen-Süd besticht durch ihre großzügige Aufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz auf zwei Ebenen. In der unteren Etage erwarten Sie drei helle Zimmer, ein Tageslichtbad, eine gepflegte Einbauküche mit angrenzendem Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum. Die Räume sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates, gepflegtes Treppenhaus führt in die obere Etage, wo ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum zur Verfügung steht – ideal als Wohn- oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, einen weiteren Abstellraum sowie einen ruhig gelegenen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung bietet reichlich Stauraum – mit mehreren Abstellflächen innerhalb der Wohnung und einem separaten Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Fahrradschuppen und ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in Altenessen-Süd überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die A42, A2 und die Essener Innenstadt. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen und ein gepflegtes Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung - Balkon - Gäste WC - Einbauküche - Keller - Garten zur Mitbenutzung - Fahrradschuppen - Fenster von 2016 - 2017 saniert - Gas-Zentralheizung

Lage

Altenessen-Süd ist ein urban geprägter Stadtteil im Norden Essens mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A42 und A2. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und machen den Stadtteil alltagsfreundlich und lebenswert. Die Altenessener Straße bildet das Zentrum des Viertels und bietet vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und das Allee-Center sorgen für Abwechslung im Alltag. Altenessen-Süd ist im Wandel und entwickelt sich zu einer beliebten Wohnlage – besonders für Menschen, die zentrumsnah und funktional wohnen möchten.

45326 Essen–Altenessen-Süd

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung