Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Flächen
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 184 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2017
Kategorie
Gehoben
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
7.500 €
Beschreibung
In einem ruhigen Neubaugebiet in Velbert finden Sie dieses schöne Reihenmittelhaus aus 2017. Treten Sie ein und lassen Sie sich herzlich empfangen von dieser schönen Immobilie, die Helligkeit und Freundlichkeit dieses Objekts wird Sie einfangen und begeistern. Die offene Grundrissgestaltung fängt schon im Erdgeschoss an und eröffnet Ihnen einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit einer sich in den Raum einbindenden und trotzdem im Hintergrund gehaltenen Küche.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse in der Sie wunderbare Stunden im Sommer genießen werden. Der kleine, aber feine Garten strahlt die Ruhe aus, die man zum entspannen braucht. Auch ein Gäste-WC finden Sie auf dieser Etage, welches modern und dem Hauptbad gleich mit schöner Keramik ausgestattet ist. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafräume, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche vorfinden. Hier ist Entspannung Programm! Das Hauptschlafzimmer besticht hierbei durch seine Größe und seine Helligkeit. Doch damit haben wir das Haus noch nicht vollständig erfasst, es erwartet Sie noch ein wunderschönes ausgebautes Dachstudio, welches Sie flexibel nutzen können. Dazu ist das Haus noch vollständig unterkellert und bietet Ihnen noch eigenen Gestaltungsspielraum.
Ausstattung
Neubau Hell & Lichtdurchflutet Gäste-WC Tageslichtbad Badewanne u. bodengleiche Dusche Elegante Holztreppe Dachstudio Vollunterkellert Terrasse Garten Außenstellplatz
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Hauptanziehungspunkt in Velbert ist die Friedrichstraße mit ihren vielen Geschäften und Cafés. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mitten im Stadtkern bietet das Forum Niederberg ein attraktives Programm von Tanztheater, Konzerten und Ausstellungen. Für Ihre Kinder werden in der Umgebung viele Aktivitäten geboten. Wie z.B. die Spiel- und Bolzplätze. Hier können Ihre Kinder ausgiebig toben, klettern, rutschen, wippen und Sandburgen bauen. In der Nähe der Fußgängerzone befindet sich der Herminghauspark, eine schöne Parkanlage mit Tiergehege, Spielplätzen und einem Kükelhaus-Erlebnisrundweg. Die Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort. Aus süd- bis westlicher Richtung erreicht man Velbert über die A3,die A46 und über die B224. Öffentliche Nahverkehre geben Ihnen die Möglichkeit flexibel zu pendeln. BebaubarkeitErschliessung Ruhig
42551 Velbert
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.09.2026
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
46,9 kWh/(m²a)