Logenplatz im Mädchenviertel: Modernes Familienglück mit eigenem Gartenidyll

Inmitten des charmanten Mädchenviertels, dort wo Rüttenscheid sich von seiner idyllischsten Seite zeigt, eröffnet sich Ihnen eine Wohnoase, die Eleganz und Lebensqualität vereint. Diese Familien-Oase in einem exklusiven Drei-Familienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und wartet nun als komfortabler Erstbezug darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier verschmelzen Großzügigkeit und Flexibilität zu einem modernen Wohntraum, der sich perfekt an Ihre individuellen Lebensentwürfe anpasst – ganz gleich, ob Sie den idealen Ort für Ihre wachsende Familie suchen oder die perfekte Symbiose aus repräsentativem Wohnen und konzentriertem Arbeiten verwirklichen möchten. Schon beim Betreten der ca. 90 m² umfassenden unteren Ebene spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Vier-Zimmer-Wohnung. Das imposante Entreé von dem aus alle Zimmer abgehen begleitet Sie zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, das Wohnzimmer! Dank eines Klimasplitgeräts bietet es Ihnen auch im Hochsommer eine kühle Zuflucht und öffnet sich fließend in den charmanten Balkon – ein Logenplatz, um die Seele baumeln zu lassen. Die Zimmeraufteilung ist ein wahres Raumwunder: Während zwei helle Kinderzimmer den Kleinsten ein eigenes Reich zum Spielen und Träumen schenken, bietet das majestätische, ca. 20 m² große Schlafzimmer eine herrschaftliche Ruhezone für die Eltern. Wer jedoch Arbeit und Privatleben unter einem Dach vereinen möchte, findet hier ebenfalls den nötigen Spielraum, um eines der Zimmer in ein inspirierendes Büro zu verwandeln. Ein ganz besonderes Privileg ist das zusätzliche, ca. 15 m² große Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Vollkommen autark mit eigenem Gäste-WC fungiert es als Rückzugsort, der wie geschaffen ist für ein stilles Home-Office fernab des Trubels, ein privates Fitnessstudio oder ein einladendes Refugium für Übernachtungsgäste. Ein weiterer Pluspunkt um das perfekte Zentrum der Entspannung zu schaffen und das Gefühl von Freiheit auszuleben findet sich im Außenbereich: Ein eigener Garten zur Sondernutzung, der exklusiv zu Ihrer Wohnung gehört und dazu einlädt, den eigenen grünen Daumen zu entdecken oder laue Sommerabende in privater Abgeschiedenheit zu genießen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die zeitlos weiß gehaltene Küche überzeugt mit hochwertigen E-Geräten und kann bequem gegen Abstand übernommen werden, sodass kulinarischen Abenden von Tag eins an nichts im Wege steht. Und last but not least sorgt ein eigenes Kellerabteil für die nötige Ordnung im Alltag, während die dazugehörige Garage für eine monatliche Miete von 120,- € den Stress der Parkplatzsuche im begehrten Viertel ein für alle Mal beendet. Dieses Domizil ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement für anspruchsvolles Leben und Arbeiten in einer der besten Lagen der Stadt. Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns darauf Sie Kennenzulernen.

- exklusive Lage im Mädchenviertel - Erstbezug nach Modernisierung - großzügiges Wohnen im 3 Familienhaus - untere Ebene ca. 90 m² - 4 Raum - 2 Kinderzimmer - geräumiges ca. 20 m² Schlafzimmer - Wohnzimmer m. Klimasplitgerät - Balkon - eigener Garten zur Sondernutzung - zzgl. ca. 15 m² im Dachgeschoss: - Mansardenzimmer inkl. Gäste-WC - eigener Kellerabteil - Garage zzgl. 120,- €/Monat - Küche gegen Abstand

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