Marmor, Stein & Sonnenschein

Willkommen in einer Erdgeschosswohnung, die in Ausstattung, Raumaufteilung und Wohngefühl höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese neuwertige, äußerst gepflegte Immobilie in einem ruhigen Mehrparteienhaus in Essen-Burgaltendorf überzeugt auf rund 126 m², eine durchdachte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort – ergänzt durch einen eigenen Garten, einen Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Diese exklusive Wohnung ist sowohl für Paare mit Anspruch, Einzelpersonen mit Platzbedarf oder kleine Familien perfekt geeignet. Das Raumkonzept beeindruckt durch eine offene, fließende Struktur, die ohne klassische Flure auskommt. Stattdessen unterteilen sich die Räume in zwei großzügige, ineinander übergehende Wohnbereiche in U-Form die augenscheinlich das Herzstück bilden: Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich öffnet sich zur Südwestseite hin und vereint Wohnzimmer, Essplatz sowie eine offen gestaltete, optisch abgesetzte Küche zu einem großzügigen Lebensraum. Hier sorgen große Fensterflächen und ein modernes Kipp-Schiebeelement für ein luftiges Raumgefühl und führen direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten – eine grüne Oase, die dem Zuhause eine fast hausähnliche Wohnqualität verleiht. Ob beim Entspannen, Gärtnern oder beim Empfang von Gästen: Diese Außenbereiche machen jeden Tag ein wenig besonderer. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet, mit zeitlos, eleganten Einbaumöbeln, hochwertigen Geräten und einem effizienten Dunstabzug, der Gerüche direkt nach außen leitet. Sie ist zwar offen gestaltet, aber optisch angenehm abgetrennt – ideal für gemeinsames Kochen mit Freunden oder im Alltag. Vom zweiten, ruhigeren Wohnbereich auf der Nordostseite aus gelangen Sie zu den privaten Räumen der Wohnung: dem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer sowie den beiden hochwertig ausgestatteten Duschbädern. Das Arbeitszimmer überzeugt mit einer gläsernen Tür, die Transparenz schafft und so den natürlichen Lichteinfluss nicht unterbricht. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, eine charmante Ecke mit morgendlicher Sonne, perfekt für einen Kaffee oder eine kurze Pause zwischendurch. In diesem Domizil haben Sie die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne zu genießen! Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Kingsize-Bett und einen geräumigen Schrank. Ein idealer Raum zum Erholen und Träumen! Zwei luxuriöse Duschbäder, jeweils ausgestattet mit extragroßen, bodengleichen Duschen, klaren Glasabtrennungen und edler Keramik von Villeroy & Boch, unterstreichen den gehobenen Stil der Wohnung. Das Hauptbad ist außerdem mit einem Fenster aus satiniertem Glas ausgestattet und wirkt dadurch besonders hell und freundlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ausgestattet mit Regalen, sowie durch einen eigenen Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen jederzeit komfortables Parken – auch bei schlechtem Wetter. Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit gehobenem Anspruch, die eine besondere Wohnatmosphäre, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu schätzen wissen. Möchten Sie diese besondere Wohnung persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin.

- ruhige Wohnstraße in Essen Burgaltendorf - neuwertiges Objekt Baujahr 2011 - hochwertig ausgestattet - ca. 125 m² - 3 Raum Erdgeschosswohnung - Fußbodenheizung - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - inkl. Plissees in Schlafzimmer u. Küche - Balkon Nord-Ost-Ausrichtung - Wohn-/Essbereich ca. 60 m² - offene Küche - inklusive hochwertiger Einbauküche - indirekte Beleuchtung d. Deckenspots - Abluft ins Freie - Terrasse Süd-West-Ausrichtung - Garten zur Alleinnutzung - Abstellraum inkl. Regal - modernes Hauptbad mit Tageslicht - extragroße, bodengleiche Dusche - modernes Gäste Duschbad - bodengleiche Dusche - Wandregale - beide Bäder hochwertig ausgestattet - großformatige Fliesen - Keramik von Villeroy & Boch - Designarmaturen - deckenhoch gefliest - Glasabtrennung - Waschbeckenunterschränke - Wandspiegel - Spiegelleuchten - Handtuchheizkörper - Bodenbelag anthrazitfarbener Feinsteinzeug - Glasfasertapeten - Vorrichtung Rasenroboter - Lautsprecher- und Multimediakabel - 3-fach verglaste Fenster - Kipp-Schiebeelemente zur Terrasse u. Balkon - elektrische Rollläden - Keller inkl. Lastenregal - Waschküche - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 80,- €

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