Fast 100 m² und zwei Balkone: Wohnen in Essen-Leithe

Ca. 99 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer und gleich zwei Balkone: Diese Wohnung in Essen-Leithe überzeugt vor allem mit ihrem großzügigen und angenehm klar gegliederten Grundriss. Mittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Blick ins Grüne und die vorhandene Markise den Außenbereich zu einem schönen Platz für Nachmittag und Abend machen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit AEG-Geräten und öffnet sich zum zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal für die Morgensonne. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert. Hinzu kommen ein praktischer Abstellraum sowie ein ursprünglich als Gäste-WC vorgesehener Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Das WC kann bei Bedarf wieder eingebaut werden. Die Wohnung ist derzeit unrenoviert. Insbesondere die Wandgestaltung kann im Zuge des Einzugs dem eigenen Geschmack angepasst werden; auch der vorhandene Parkettboden lässt sich bei Bedarf aufarbeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und wird für 19.000 € zusätzlich erworben. Eine großzügige Wohnung mit zwei schönen Außenbereichen, viel Grün im Blick und einer Raumaufteilung, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht wird. Ausführliche Informationen zur Wohnung und zum Gebäude finden Sie in unserem vollständigen Exposé, das Sie direkt von uns erhalten. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.

- ruhige Wohnlage in Essen-Leithe - ca. 99 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - 2. Obergeschoss - großzügiger Wohn- und Essbereich - Parkettboden im Wohn- und Essbereich - Westbalkon am Wohnzimmer - Markise am Westbalkon - Ostbalkon an der Küche - separate Küche mit Einbauküche - Einbaugeräte von AEG - 2 Schlaf-/Arbeitszimmer - Badezimmer 2014 modernisiert - separater Abstellraum - Hauswirtschaftsraum, ursprünglich Gäste-WC - WC bei Bedarf wieder einbaubar - elektrische Fußbodenheizung - Garage für 19.000 € - Hausgeld ca. 440 € - Baujahr 1982

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