Heisingen mit Aussicht - Maisonette mit Blick auf den Baldeneysee

Diese individuell geschnittene Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen bietet auf zwei Wohnebenen ein Wohnkonzept, das sich angenehm von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Besonders reizvoll ist die erhöhte Wohnlage mit weitem Blick über das grüne Umfeld bis zum Baldeneysee. Vor allem aus den Räumen im Dachgeschoss ist der See deutlich wahrnehmbar – ein Eindruck, der sich fotografisch nur eingeschränkt wiedergeben lässt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Auf der unteren Ebene liegen der helle Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das großzügige Tageslichtbad. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der nach Südwesten ausgerichtete Balkon einen schönen Platz für sonnige Nachmittage und Abendstunden bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Über die charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem zusätzlichen Bereich, der derzeit über das Schlafzimmer erschlossen wird und sich beispielsweise als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Im Kinderzimmer nutzt ein maßgefertigtes Hochbett aus Echtholz die vorhandene Raumhöhe besonders effizient. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die weitere Einrichtung ist gegen gesonderte Abstandszahlung erhältlich. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, kleiner Hausgemeinschaft, Südwestbalkon, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Aussicht macht dieses Angebot vor allem für Käufer interessant, die individuelles Wohnen in grüner Lage schätzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

- bevorzute Lage in Heisingen - ruhige Seitenstraße - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - fußläufig zum Baldeneysee - 3,5 Raum - ca. 85 m² - großzügiger Wohn- Essbereich - hochwertiger Boden - Balkon in Süd-West Ausrichtung mit Seeblick - Markise - Grantiboden in Küche, Flur und Badezimmer - Wellness-Oase m. Dusche u. Badewanne - große Badewanne zum Entspannen - Dusche mit Glasabtrennung - deckenhoch gefliest - Handtuchheizkörper - elektrische Abluft - Fußbodenheizung im Bad - Deckenspots - Dachflächenfenster m. Fernbedienung - inkl. Verdunklungsrollos und Fliegengitter - Erwerb d. Möblierung gegen Abstand mögl. - Gas-Zentralheizung - zusätzlicher Stauraum auf dem Spitzboden - Abstellkammer im Treppenhaus - eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschkeller - Hausgeld 240,- € - WEG 3 Parteien (Eigenverwaltung)

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