Rückzugsort in Seenähe - Haus im Haus in Heisingen

Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung in Essen-Heisingen, einem Stadtteil, der Naturidylle und städtisches Leben auf unvergleichliche Weise vereint. Nur zwei Gehminuten trennen diese charmante Wohnung vom Baldeneysee - hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die 4-Zimmer-Wohnung umfasst ein beeindruckendes großes Wohnzimmer sowie drei weitere Räume, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Schon beim Betreten sorgt der weitläufige Eingangsbereich für ein angenehmes Raumgefühl und vermittelt Offenheit und Helligkeit. Durchdachte Grundrisse und großzügige Schnitte schaffen viel Gestaltungsfreiheit und machen die Wohnung zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Leben harmonisch verbinden. Ein echtes Highlight stellt die moderne, weiße Einbauküche dar - zeitlos, hochwertig und bereits vollständig integriert. Sie bietet nicht nur viel Platz und Komfort beim Kochen, sondern wird gleichzeitig zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Einbauschränke im Flur, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern. Im Tageslichtbad erwartet Sie eine großzügige Dusche, ein stilvolles Waschbecken und eine moderne Toilette – alles, was Sie für einen frischen Start in den Tag brauchen. Ein zusätzliches Fenster sorgt für mehr Komfort und optimale Belüftung nach einem wohltuenden Bad. Ob als stilvoller Rückzugsort für Berufstätige oder gemütlicher Ort zum Durchatmen – dieses Zuhause verbindet Natur, Ruhe und Freizeitwert mit einer idealen Infrastruktur. Für alle, die das Besondere suchen, ist diese Wohnung ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Machen Sie den Baldeneysee zu Ihrem neuen Nachbarn und kontaktieren uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

- beliebte Randlage in Essen-Heisingen - Baldeneysee 2 Minuten Fußweg - separater Eingang - liebevolle Details - rustikales Vordach - farbige Wohnungs-/Haustür - Haus in Haus Charakter - ca. 84 m² - 4,00 Raum - hochwertiger Keramikboden - geräumiger Wohnraum - separate Küche - hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer - Einbauschränke im Flur - Arbeits- oder Kinderzimmer - großzügige Abstellkammer m. Fenster - Tageslicht-Duschbad - Handtuchheizkörper - Gemeinschaftsgarten - Gas-Zentral-Heizung - separater Kellerraum

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.