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Single-Paradies mit eigener Sonnenterrasse

45259 Essen–Heisingen

Objekt-Nr.:206747

400 €

Warmmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Warmmiete

400 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

800 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 30 

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1964

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassen

1

Beschreibung

Sie suchen die perfekte Single-Wohnung in Essen-Heisingen? Gefunden! Wo die Naturidylle am Baldeneysee und das gemütliche Heisinger Dorfleben aufeinandertreffen, steht Ihr neues, behagliches Zuhause schon bereit. Vergessen Sie den stressigen Alltag und treten Sie ein in Ihr neues, gemütliches Reich. Schon beim Ankommen spüren Sie den großen Vorteil dieser Wohnung. Über Ihren separaten Eingang betreten Sie die charmante, ca. 30 m² große Erdgeschosswohnung – ganz unabhängig und mit herrlicher Privatsphäre. Beim Öffnen der Tür stehen Sie im einladenden Flur. Direkt geradeaus fällt Ihr Blick auf eine praktische Nische, die sich perfekt als Garderobe für Ihre Jacken und Lieblingsschuhe anbietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich die clevere Pantry-Küche, die bereits mit dem Wichtigsten für Sie ausgestattet ist. Hier müssen Sie keine schweren Schränke schleppen, sondern können einfach einziehen und direkt das erste Abendessen zaubern. Direkt daneben, ebenfalls auf der rechten Seite, erwartet Sie das hellgeflieste, zeitlose Badezimmer mit Dusche. Ein freundlicher Ort, um perfekt in den Tag zu starten. Das wahre Herzstück der Wohnung öffnet sich vom Flur aus nach links: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Dieser Raum strahlt eine wunderbare Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, sich Ihre eigene Wohlfühloase einzurichten. Dank der praktischen Rollläden an den Fenstern entscheiden Sie selbst, wann die Sonne Sie wecken darf und genießen jederzeit wohlverdiente Ruhe. Perfekt abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch das absolute Highlight dieses Angebots, Ihre eigene, schöne große Südterrasse. Träumen Sie nicht länger vom Sommer im Freien, sondern leben Sie Ihren Traum. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Nachmittagssonne oder gemütliche Grillabende mit Freunden, diese Terrasse ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. Damit Sie Ihr neues Zuhause vollkommen entspannt genießen können, wird die Wohnung zu einer Pauschalmiete von 400,00 € vermietet. Das bedeutet für Sie, dass keine versteckten Kosten, keine lästigen Nachzahlungen und keine gesonderte Abrechnung anfallen. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnen in einer angenehmen Hausgemeinschaft, die sich auf ein nettes neues Gesicht freut. Singles aufgepasst, Ihre neue Sonnenterrasse wartet auf Sie. Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause live erleben?

Ausstattung

- Erdgeschoss - ca. 30 m² - 400,00€ Pauschalmiete - schöne große Südterrasse - separater Eingang - großzügiger Wohn-/Schlafbereich - Rollläden - hellgefliestes Bad mit Dusche - Einbauküche

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.

45259 Essen–Heisingen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1964

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

13.06.2010

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

191,5 kWh/(m²a)