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Symphonie

42579 Heiligenhaus

Objekt-Nr.:202880

369.000 €

Kaufpreis

verkauft

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

369.000 €

Käuferprovision

3,57%

Flächen

Wohnfläche

ca. 180 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 1.000 

Zustand und Bauart

Baujahr

1953

Unterkellert

Ja

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Dieses einmalige Haus befindet sich in einer wunderschönen grünen Lage in Heiligenhaus an der Grenze zum beliebten Essen-Kettwig auf einem ca.1.000 m² großen Grundstück. Einladend und liebevoll gestaltet präsentiert sich der Garten und das Äußere des Hauses. Durch die, zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühende Bepflanzung, bietet sich dem Betrachter stets ein farbenfroher Anblick. Am Haus selbst wurde in den letzten Jahren einiges modernisiert. Heizungsanlage, Dach und Fenster sind auf dem aktuellsten Stand. Innen haben Sie viel Gestaltungsspielraum für einen Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zur Zeit teilt sich das Erdgeschoss in ein großzügiges Wohn- Esszimmer, die Küche, zwei weitere Räume und ein Badezimmer auf. Vom Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten tageslichtverwöhnt ist haben Sie auch den Zugang zur Terrasse. Hier können Sie an den Wochenenden mit Freunden und Familie Ihren Garten genießen. Im hinteren Bereich befinden sich hier idyllisch angelegt Obstbäume und Beerensträucher. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Badezimmer. Außerdem haben Sie von hier den Zugang zu Ihrer neu angelegten und großzügigen Dachterrasse welche einen einmaligen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie einige Sonnenstunden genießen und zum Feierabend entspannen. Im Kellergeschoss befindet sich neben Vorrats- und Technikräumen noch eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad. Dieses potenzialträchtige Haus bietet Ihnen auf diesem wunderschön geschnittenen Grundstück eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu verwirklichen.

Ausstattung

- 1.000 m² Grundstück - einmalige Lage - liebevoll gestalteter Garten - großzügige Terrasse und Dachterrasse - gute Substanz - Heizung, Dach und Fenster modernisiert - voll unterkellert

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Heiligenhaus mit ca. 28.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck Wuppertal/Essen/ Düsseldorf eingebettet im Niederbergischen Land. Die Stadt hat Schulen jeglicher Couleur. Wanderwege durch Anger-u. Vogelsangbachtal, Kindergärten, Reitschulen und Schwimmbäder geben den Bewohner abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Zahlreiche kulturelle Events runden das Bild ab. Autobahnanschlüsse zu den Großstädten sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist der nah gelegene PanoramaRadweg Niederbergbahn welcher die Städte Oberdüssel, Wülfrath, Velbert, Heiligenhaus und den Kettwig-Stausee verbindet und bis ins Sauerland ausgebaut werden soll. Nicht nur Fahrradfahrer können hier eine urlaubsähnliche Atmosphäre und einen ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert genießen.

42579 Heiligenhaus

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.08.2028

Baujahr

1953

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

184 kWh/(m²a)