Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Holsterhausen!

Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf ca. 53 m² eine funktionale und vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Freiberufler:innen, Kreative oder Selbstständige, die einen ruhigen und gut strukturierten Arbeitsraum suchen. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum mit klaren Linien und angenehmer Helligkeit. Der Raum lässt sich flexibel gestalten – sei es als Büro, Atelier, Praxisraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Eine modernen Gasheizung (Baujahr 2017) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die Gewerbefläche durch eine kleine, aber durchdacht integrierte Pantryküche, die ausreichend Platz für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten oder eine entspannte Kaffeepause bietet. Ein innenliegendes, funktional gestaltetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Anbau aus dem Jahr 1997 und liegt eingebettet in ein gepflegtes Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens – ein schöner Mehrwert für kurze Auszeiten im Grünen. Ein idealer Raum für alle, die eine überschaubare, funktionale Gewerbefläche in ruhiger Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

- ca. 53 m² - Gartenmitbenutzung - Gastherme von 2017 - stilvolle Pantryküche - Baujahr 1997 - innenliegendes Bad mit Dusche - vielseitig nutzbar - zentrale Lage in Holsterhausen - separater Eingangsbereich - helle Keramikfliesen - großzügige Fensterflächen - zahlreiche Steckdosen - ebenerdiger Zugang

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