Villa Kunterbunt - Mit Hand und Herz

Dies ist eine gute Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Wohntraums mit großem Garten. Das besondere Anwesen in zentraler Lage von Essen-Kettwig lässt das Handwerkerherz höher schlagen. Bei dem im Jahr 1939 erbauten Haus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus auf einem ca. 961 m² großen Grundstück mit Ausbaupotenzial. Zu den Vorzügen dieses Objekts zählen der großzügige Garten, die Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens sowie eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Liebhaber der kreativen Gestaltung können auf 173 m² Wohnfläche die eigenen Visionen verwirklichen. So sind z.B. Grundrissanpassungen für eine Wohnküche, ein größeres Badezimmer sowie auch der komplette Ausbau des Dachstuhls nur ein paar wenige Möglichkeiten, das Haus attraktiver zu modulieren. Das ca. 78 m² große Erdgeschoss ermöglicht die Gestaltung eines Schlafbereichs, eines Badezimmers sowie eines Kaminzimmers, das als einladendes Zentrum für ein geselliges Zusammensein mit der Familie und Freunden dient. Der bestehende Umbau der angrenzenden Einliegerwohnung, mit 2 zusätzlichen Räumen sowie einem weiteren Badezimmer, kann wieder rückgängig gemacht werden, sollte ein anderes Wohnkonzept angedacht sein. Dadurch würde sich die Wohnfläche um ca. 42 m² vergrößern. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Garagen und ein weiteres kleines vermietbares Gebäude. Dieser wurde in der Vergangenheit als Kiosk vermietet und könnte in der Zukunft wieder aktiviert werden. Es besteht sicherlich noch ähnliche Verwendung. Das Haus ist im renovierungsbedürftigen Zustand, birgt jedoch in sich sehr viel Potenzial. Der große Garten, aktuell sehr zugewachsen, ist ein Paradies für Kinder. Hier lässt sich auch wunderbar ein eigenes Beet für den Hobbygärtner realisieren. Mit einem zeitgemäßen Sanierungskonzept kann das Haus komplett neu gestaltet und so zu Ihrem persönlichen Wohntraum werden. Eine Rarität für all diejenigen, die auf der Suche nach einem „verstecktem Schätzchen“ sind.

- Zentrale Lage - Grundstücksgröße ca. 961 m² - Wohnfläche ca. 173 m² zzgl. Ausbaureserve - Einliegerwohnung (ca. 42 m²) - Sanierungsbedürftig - Dachboden ausbaufähig - 2 Bäder - 1 separates WC - Ölheizung - 2 Garagen - Ein zusätzliches vermietbares Gebäude

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