Objektdaten
Preise
Kaufpreis
65.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
4.320 €
Hausgeld
145 €
Käuferprovision
3,57%
Informationen
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
vermietbare Fläche
ca. 40 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1930
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Diese kleine Wohnung in guter Lage von Schwelm, bietet Ihnen den perfekten Einstieg in die Immobilienwelt. Gut und langfristig vermietet erzielen Sie derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.320,- Euro In der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, finden Sie diese kleine Wohnung, welche aufgrund Ihres gut projektierten Grundrisses mehr Platz offeriert, als die Quadratmeter vermuten lassen. So besticht diese Wohnung durch die große Wohnküche in der sich perfekt ein Wohn-/Essbereich integrieren lässt, so dass Ihnen der weitere Raum als Schlafzimmer dient. Auch hervorzuheben ist, das zeitlose, weiß gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne.
Ausstattung
- Vermietet - Laminat - Rollladen - Gute Anbindung an den ÖPNV - JNKM IST 4.320,- Euro - Hausgeld 145,- Euro
Sonstiges
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Lage
Schwelm liegt im südöstlichen Ruhrgebiet in Westfalen an der Grenze zum Bergischen Land. Da die Stadtgrenze im Westen und Süden gleich der Grenze zwischen Rheinland und Westfalen ist, wird Schwelm auch als Pforte Westfalens bezeichnet und insbesondere bei älteren Namensnennungen findet sich der Zusatz i. W. (in Westfalen). Die Kreisstadt Schwelm ist von drei weiteren Städten des Ennepe-Ruhr-Kreises umgeben: Sprockhövel im Norden, Gevelsberg im Nordosten und Ennepetal im (Süd-)Osten. An die südliche und westliche Stadtgrenze schließt sich die kreisfreie Stadt Wuppertal an. Im äußersten Westen des Stadtgebietes liegt die Anschlussstelle Wuppertal-Langerfeld/Schwelm, über welche die Autobahn A 1 zu erreichen ist. Zum Nord-Westen liegt direkt vor der Stadtgrenze das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, das Zugang zur A 1, A 43 und A 46 bietet. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord stellt einen der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im zentralen Nordrhein-Westfalen dar; die A1 ist auf Schwelmer Stadtgebiet teilweise zehnspurig ausgebaut. Der Bahnhof Schwelm liegt an der Eisenbahnstrecke von Wuppertal nach Hagen (Bahnstrecke Elberfeld–Dortmund). Außerdem gibt es im Westen des Stadtgebietes den S-Bahn-Haltepunkt Schwelm West. In Schwelm halten die Züge der S-Bahn-Linie 9 mit Direktverbindungen nach Recklinghausen über Wuppertal, Essen, Bottrop und Gladbeck sowie der S-Bahn-Linie 8 nach Mönchengladbach über Wuppertal und Düsseldorf. In anderer Fahrtrichtung sind Gevelsberg und Hagen angebunden.
58332 Schwelm
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
23.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
196,8 kWh/(m²a)