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Wertanlage in Schwelm

58332 Schwelm

Objekt-Nr.:206173

65.000 €

Kaufpreis

verkauft

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

65.000 €

Mieteinnahmen (Ist)

4.320 €

Hausgeld

145 €

Käuferprovision

3,57%

Informationen

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 40 

Zimmer

1,5

vermietbare Fläche

ca. 40 

Zustand und Bauart

Baujahr

1930

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Diese kleine Wohnung in guter Lage von Schwelm, bietet Ihnen den perfekten Einstieg in die Immobilienwelt. Gut und langfristig vermietet erzielen Sie derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.320,- Euro In der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, finden Sie diese kleine Wohnung, welche aufgrund Ihres gut projektierten Grundrisses mehr Platz offeriert, als die Quadratmeter vermuten lassen. So besticht diese Wohnung durch die große Wohnküche in der sich perfekt ein Wohn-/Essbereich integrieren lässt, so dass Ihnen der weitere Raum als Schlafzimmer dient. Auch hervorzuheben ist, das zeitlose, weiß gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne.

Ausstattung

- Vermietet - Laminat - Rollladen - Gute Anbindung an den ÖPNV - JNKM IST 4.320,- Euro - Hausgeld 145,- Euro

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Schwelm liegt im südöstlichen Ruhrgebiet in Westfalen an der Grenze zum Bergischen Land. Da die Stadtgrenze im Westen und Süden gleich der Grenze zwischen Rheinland und Westfalen ist, wird Schwelm auch als Pforte Westfalens bezeichnet und insbesondere bei älteren Namensnennungen findet sich der Zusatz i. W. (in Westfalen). Die Kreisstadt Schwelm ist von drei weiteren Städten des Ennepe-Ruhr-Kreises umgeben: Sprockhövel im Norden, Gevelsberg im Nordosten und Ennepetal im (Süd-)Osten. An die südliche und westliche Stadtgrenze schließt sich die kreisfreie Stadt Wuppertal an. Im äußersten Westen des Stadtgebietes liegt die Anschlussstelle Wuppertal-Langerfeld/Schwelm, über welche die Autobahn A 1 zu erreichen ist. Zum Nord-Westen liegt direkt vor der Stadtgrenze das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, das Zugang zur A 1, A 43 und A 46 bietet. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord stellt einen der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im zentralen Nordrhein-Westfalen dar; die A1 ist auf Schwelmer Stadtgebiet teilweise zehnspurig ausgebaut. Der Bahnhof Schwelm liegt an der Eisenbahnstrecke von Wuppertal nach Hagen (Bahnstrecke Elberfeld–Dortmund). Außerdem gibt es im Westen des Stadtgebietes den S-Bahn-Haltepunkt Schwelm West. In Schwelm halten die Züge der S-Bahn-Linie 9 mit Direktverbindungen nach Recklinghausen über Wuppertal, Essen, Bottrop und Gladbeck sowie der S-Bahn-Linie 8 nach Mönchengladbach über Wuppertal und Düsseldorf. In anderer Fahrtrichtung sind Gevelsberg und Hagen angebunden.

58332 Schwelm

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

23.04.2032

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1930

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

196,8 kWh/(m²a)