Wohlfühloase mit Weitblick - Ruhe finden, Aussicht genießen

Es gibt Wohnungen, in denen man sofort zur Ruhe kommt und spürt, wie der Alltag draußen bleibt. Eine solche Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1967 in Essen-Heisingen. Auf rund 99 m² bietet sie drei Zimmer, eine großzügige Raumaufteilung und eine schöne Loggia mit weitem Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohn- und Esszimmer. Hier ist reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch, ohne dass es eng wird. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Loggia. Der Blick reicht über die umliegenden Häuser hinweg ins Grüne und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Dem Wohnzimmer gegenüber liegt die Küche, die dank zweier Fenster angenehm hell ist und Platz für eine individuelle Küchengestaltung bietet. Zwei weitere Zimmer gehen vom Flur ab. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das gegenüberliegende Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das kleine Tageslichtbad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper. Es stammt ebenso wie die Bodenbeläge noch aus einer früheren Zeit und bietet Gelegenheit für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen, kann sie interessant sein. Das bestehende Mietverhältnis ist dabei zu berücksichtigen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zusätzlich 15.000 € gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Die großzügigen Räume, die schöne Loggia und die grüne Lage in Essen-Heisingen machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Ausblick – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Baujahr 1967 - bevorzugte Wohnlage in Essen-Heisingen - ca. 99 m² - 3 Zimmer - großes Wohnzimmer - separate Küche - Schlafzimmer - Arbeits- od. Kinderzimmer - Loggia mit Weitblick - Tageslichtwannenbad - Handtuchheizkörper - eigener Kellerraum - Fahrradkeller - Fernwärme - Garage zzgl.15.000,00€ vom Haus zugänglich - Fassade 2015 neu gestrichen - JNKM 9.600,- € - Hausgeld 635,- €/Monat - WEG 12 Parteien - 2 Häuser á 6 Parteien

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