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Wohlfühlort mit kurzen Wegen– Helles WG-Zimmer in freundlicher Wohngemeinschaft

45138 Essen–Huttrop

Objekt-Nr.:206619

400 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

400 €

Warmmiete

460 €

Nebenkosten

60 €

Kaution

800 €

Informationen

verfügbar ab

01.09.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 13,63 

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1920

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

2

Badezimmer

1

Beschreibung

Dieses attraktive, lichtdurchflutete Zimmer im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 14m² ein komfortables und stilvolles Zuhause mitten in der Stadt. Es ist Teil einer harmonischen 3er-Wohngemeinschaft, in der Küche, Flur und Badezimmer gemeinschaftlich genutzt werden. Das Zimmer besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die kürzlich erneuerten Fenster zusätzlich aufgewertet wird. Der moderne, pflegeleichte Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und lässt sich flexibel und individuell gestalten. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Zimmer eignet sich hervorragend für Studierende, Berufstätige oder alle, die zentrales und angenehmes Wohnen in freundlicher Gesellschaft suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Haben Sie Interesse an einem Zimmer in dieser gepflegten und zentral gelegenen WG? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Sehr zentral gelegen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1 Zimmer - Lichtdurchflutet - Erneuerte Fenster - Pflegeleichter Laminatboden - Geräumiges Tageslichtbadezimmer - Badewanne und separate Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Der Stadtteil Huttrop liegt nahe dem Essener Stadtkern und über die Ruhrallee hat man einen direkten Anschluss an die A 40. Die Steeler Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte. In Huttrop gibt es zwei große Krankenhäuser, eine große Bezirkssportanlage, fünf Kindergärten, drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Durch Huttrop fahren die Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161 und die Nachtexpresslinien NE5 und NE14. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit entfernt. Trotz der Wohnbebauung ist Huttrop ein Stadtteil mit viel Grünfläche.

45138 Essen–Huttrop

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

29.06.2028

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1920

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

188,3 kWh/(m²a)