Zuhause für Menschen mit Anspruch - Wohnen in Bredeney

In attraktiver und ruhiger Lage von Essen-Bredeney befindet sich diese moderne 3,5-Raum-Wohnung, diese ist Teil eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint zeitgemäßes Design, nachhaltige Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Mieter mit gehobenen Wohnansprüchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag ebenso wie für geselliges Beisammensein. Hier ist es möglich eine Einbauküche nach Abstimmung einbauen zu lassen. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Tageslichtbad en suite, ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein komfortabler Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad mit bodengleicher Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern und steht für Qualität und zeitloses Design. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett verlegt, während Küche und Bäder mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine energieeffiziente Erdwärme-Anlage mit Fußbodenheizung und entsprechen den aktuellen Anforderungen des GEG 2023 – nachhaltig und kosteneffizient. Zur Wohnanlage gehören zudem Fahrradstellplätze sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die je Wohneinheit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 95,00 € monatlich angemietet werden. Diese Mietwohnung verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage in Essen-Bredeney, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

- 3,5 Raum - ca. 98 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Großer Wohnraum - Offene Küche - 1 Bad en Suite m. Tageslicht - Badewanne u. bodengleiche Dusche - 1 Gästebad mit bodengleicher Dusche - Sanitärausstattung v. namhaften Herstellern - Abstellkammer - Balkon m. ca. 13 m² - 1 Kellerabteil - Energieeffizient nach GEG 2023 - Erdwärme - Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden - Bäder und Küche mit Fliesen - Videogegensprechanlage - TG-Stellpatz zzgl. 95,00€ mtl. - Fahrradstellplätze - Waschküche

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