Vom Altbestand zur neuen Vision – Projektstandort mit Potenzial

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Essen-Burgaltendorf. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Essen-Burgaltendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen: Gebäude 1: Ursprungsbaujahr ca. 1850 Gebäude 2: Baujahr ca. 1920 Insgesamt verfügt das Ensemble über sieben Einheiten, von denen derzeit fünf vermietet sind. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten, die den Wohnkomfort für Mieter und zukünftige Nutzer zusätzlich erhöhen. Ein wesentliches Merkmal der Liegenschaft ist das großzügige Gartengrundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für private Gärten, gemeinschaftliche Flächen oder als potenzielle Entwicklungsreserve. Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wird die Möglichkeit eines vollständigen Neubaus in Betracht gezogen und empfohlen. Alternativ können – unter Berücksichtigung der vorhandenen Substanz – auch individuelle Sanierungs- oder Umbaukonzepte realisiert werden. Dies eröffnet insbesondere für Projektentwickler und Investoren mit einem Blick für historische Bausubstanz interessante Perspektiven. Ein Angebot mit langfristigem Potenzial in einer gefragten Lage von Essen-Burgaltendorf – geeignet für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren mit planerischem Anspruch.

- beliebte Wohnlage in Essen-Burgaltendorf - ca. 4224 qm Grundstück - 2 separate Gebäude - 498 qm Wohnfläche in Gebäude 2 - ca 300 qm Nutzfläche in Gebäude 1 - sanierungsbedürftig - Baujahr Ursprungsgebäude ca.1850 - Baujahr Wohngebäude ca. 1920 - Wohngebäude 5 Wohneinheiten (voll vermietet) - Ursprungsgebäude 2 Einheiten Leerstand - Ursprungsgebäude große Veranstaltungsflächen (vermietet) - Gasetagenheizung - Parkflächen auf dem Grundstück - Historischer Altbaucharme - Großes Gartengrundstück

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