Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr – Raadt
Persönliche Beratung für Ihre Immobilie – von unserer Zentrale nahe dem Flughafen
Raadt in Mülheim an der Ruhr verbindet Wohngebiete mit offenen Landschaftsräumen und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Flughafen Essen/Mülheim. Neben den bebauten Straßen gehören Felder und grüne Wege zum Umfeld. Wie sich diese Umgebung im Alltag anfühlt, unterscheidet sich je nach Adresse – von der geschützten Wohnstraße bis zur offeneren Lage am Rand der Bebauung.
Für Eigentümer ist deshalb der genaue Blick auf die Lage wichtig. Ein Garten mit freiem Ausblick, die Anbindung an die Umgebung und mögliche Geräusche durch Straßen- oder Flugverkehr gehören ebenso zur Einordnung wie Zustand, Ausstattung und Grundriss. Wer eine Immobilie in Raadt verkaufen oder vermieten möchte, sollte ihre Vorzüge verständlich zeigen und die örtlichen Gegebenheiten offen ansprechen.
Unsere Zentrale an der Meisenburgstraße in Essen-Schuir liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Essen/Mülheim und damit auch nahe Raadt. Von hier aus begleiten wir Sie beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir besichtigen Ihr Haus oder Ihre Wohnung persönlich, besprechen Ihre Vorstellungen und bereiten gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte vor.
Was ist meine Immobilie in Mülheim-Raadt wert?
Online-Immobilienbewertung von PriceHubble
Durch das Anzeigen werden Daten übermittelt. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
Immobilien in Raadt: Wohnlage, Grundstück und Gebäude gemeinsam betrachten
Bei Immobilien in Raadt lohnt sich der Blick über die Grundstücksgrenze hinaus. Wie offen oder geschützt ein Haus liegt, welche Bebauung sich anschließt und wie die Außenflächen ausgerichtet sind, beeinflusst seine Wohnqualität. Ein Garten am Landschaftsrand bietet andere Möglichkeiten als ein kleineres, gut abgeschirmtes Grundstück innerhalb einer Wohnstraße. Deshalb betrachten wir bei der Bewertung immer das Gebäude und sein unmittelbares Umfeld zusammen.
Bei Häusern stehen neben Wohnfläche und Raumaufteilung besonders der Zustand und die bisherige Modernisierung im Mittelpunkt. Dach, Fenster, Heizung und Leitungen können unterschiedlichen Alters sein. Für einen nachvollziehbaren Angebotspreis ist wichtig, welche Arbeiten bereits erfolgt sind und welchen Aufwand Käufer noch einplanen müssen. Auch Anbauten, ausgebaute Dachräume und zusätzliche Nutzflächen sollten anhand der vorhandenen Unterlagen eingeordnet werden.
Bei Eigentumswohnungen zählen neben den Räumen selbst die Eigenschaften des gesamten Hauses. Ein eigener Außenbereich, ein Balkon oder eine Garage können das Angebot ergänzen. Ebenso wichtig sind der Zustand des Gemeinschaftseigentums, die Rücklagen und geplante Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft.
Die Nähe zum Flughafen Essen/Mülheim gehört bei Raadt zur Lagebetrachtung dazu. Welche Bedeutung sie für eine Immobilie hat, lässt sich nur an der konkreten Adresse und unter Berücksichtigung der tatsächlichen Geräuschsituation beurteilen. Wir sprechen solche Fragen ebenso an wie die Vorzüge des Grundstücks und der Wohnräume. So erhalten Interessenten eine realistische Grundlage für ihre Entscheidung.
Aktuelle Immobilien und Referenzen in Mülheim an der Ruhr
VERMIETET - Gartentraum trifft auf erstklassige Wohnlage
45470 Mülheim an der Ruhr / Holthausen
ca. 70,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Objektnummer: 205764
Nicht verfügbar
Ein Juwel auf zwei Ebenen mit eigenem Garten
45470 Mülheim an der Ruhr / Menden/Ickten
ca. 185 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Objektnummer: 205576
Nicht verfügbar
VERMIETET - Zentrale Gastronomie im Herzen von Mülheim an der Ruhr
45476 Mülheim / Mitte
ca. 360 m²
Gesamtfläche
2
Stellplätze
Objektnummer: 205377
Nicht verfügbar
VERKAUFT - Wohlfühlen mit Weitsicht!
45470 Mülheim / Holthausen
1968
Baujahr
ca. 80 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
1
Schlafzimmer
Objektnummer: 205364
Nicht verfügbar
VERKAUFT - Einzelstück auf zauberhaftem Grundstück
45470 Mülheim / Raadt
1950
Baujahr
ca. 128 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
3
Schlafzimmer
Objektnummer: 205265
Nicht verfügbar
Grundbuch statt Sparbuch
45470 Mülheim / Heißen
1968
Baujahr
ca. 80 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
1
Schlafzimmer
Objektnummer: 205219
Nicht verfügbar
VERMIETET - Günstige Büro-& Lagerfläche in der Nähe des Rhein-Ruhr-Hafens
45478 Mülheim / Speldorf
ca. 188,53 m²
Bürofläche
ca. 90,43 m²
Nutzfläche
ca. 518 m²
Gesamtfläche
12
Stellplätze
Objektnummer: 205097
Nicht verfügbar
Heute ein Traum - Morgen Realität
45470 Mülheim / Holthausen
1981
Baujahr
ca. 138 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
3
Schlafzimmer
Objektnummer: 205057
Nicht verfügbar
Freistehendes Einfamilienhaus mit Fantasie Reich
45470 Mülheim an der Ruhr / Mitte-Ost
1977
Baujahr
ca. 188 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
3
Schlafzimmer
Objektnummer: 204741
Nicht verfügbar
VERMIETET - Glücksgefühl
45481 Mülheim / Saarn
ca. 100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Objektnummer: 204711
Nicht verfügbar
VERMIETET - Familienglück mit Gartenparadies
45481 Mülheim an der Ruhr / Saarn
1988
Baujahr
ca. 140 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
3
Schlafzimmer
Objektnummer: 204641
Nicht verfügbar
VERKAUFT - Eins zwei drei vier - die gehört mir!
45479 Mülheim an der Ruhr / Broich
1970
Baujahr
ca. 145 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
3
Schlafzimmer
Objektnummer: 204389
Nicht verfügbar
Mit Terrasse ist's am Schönsten
45472 Mülheim / Heißen
1970
Baujahr
ca. 44 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
1
Schlafzimmer
Objektnummer: 204254
Nicht verfügbar
Schönes Haus mit Garten und Vision!
45473 Mülheim / Dümpten
1954
Baujahr
ca. 85 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2
Schlafzimmer
Objektnummer: 204052
Nicht verfügbar
Glücksspiel
45475 Mülheim / Dümpten
1960
Baujahr
ca. 90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 460 m²
Grundstücksfläche
Objektnummer: 201532
Nicht verfügbarLeben und Wohnen in Raadt
In Raadt liegen Wohngebiete und offene Landschaft nah beieinander. Felder schließen an die Bebauung an und bilden den Übergang zu den bewaldeten Bereichen im benachbarten Holthausen. Wer gerne spazieren geht oder nach Feierabend draußen unterwegs ist, findet hier unterschiedliche Wege ins Grüne. Wie unmittelbar diese erreichbar sind, hängt von der jeweiligen Wohnadresse ab.
Zum örtlichen Bild gehört der Flughafen Essen/Mülheim. Er prägt Raadt als Standort und ist zugleich ein Orientierungspunkt an der Grenze zu Essen. Für die Wahl eines Zuhauses lohnt es sich, das Umfeld zu verschiedenen Tageszeiten kennenzulernen und dabei auch auf die Geräuschsituation zu achten.
Die Wohngebiete sind über Bus und Straßenbahn an die Mülheimer Innenstadt angebunden. Auch die Anschlussstelle zur A52 ist für die alltäglichen Wege von Bedeutung. Welche Verbindung für den Arbeitsweg oder andere regelmäßige Fahrten passt, sollte jedoch immer vom konkreten Standort aus betrachtet werden.
Für Familien zählen neben Haus, Wohnung und Garten vor allem die Wege zu Betreuung, Schule und Freizeitangeboten. Ebenso wichtig ist die Frage, welche Einkäufe sich in der näheren Umgebung erledigen lassen und wofür eine Fahrt eingeplant werden muss. Wer Raadt als Wohnort kennenlernen möchte, sollte deshalb nicht nur die Immobilie besichtigen, sondern auch die umliegenden Straßen und die eigenen Alltagswege erkunden.
Bevölkerung und Altersstruktur
Menden-Holthausen im statistischen Überblick
Hinweis zum Bezugsraum: Die folgenden Zahlen beziehen sich auf den amtlichen Stadtteil Menden-Holthausen. Dieser umfasst Holthausen, Menden, Ickten und Raadt. Die Werte beschreiben den gesamten Stadtteil und sind keine gesonderte Statistik für Raadt allein.
Bevölkerung unter 18 Jahren
Bevölkerung von 18 bis unter 30 Jahren
Bevölkerung von 30 bis unter 65 Jahren
Bevölkerung ab 65 Jahren
Stadt Mülheim – Bevölkerung der Stadtteile (PDF)
Stadt Mülheim – räumliche Zuordnung Menden-Holthausen
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Raadts Geschichte: von der bäuerlichen Siedlung zum Flughafenstandort
Raadt war lange durch Landwirtschaft und einzelne Hofanlagen geprägt. Historische Wege verbanden die verstreuten Ansiedlungen miteinander und führten in die benachbarten Orte. Spuren dieser Struktur lassen sich noch heute im Verlauf von Brunshofstraße und Horbeckstraße sowie an einzelnen erhaltenen Gebäuden erkennen. Einen dicht bebauten Ortskern, wie ihn andere Stadtteile besitzen, bildete Raadt dabei nicht aus.
Schon vor der Eingemeindung bestanden enge Verbindungen nach Mülheim. Verkehrsanbindung und Versorgung orientierten sich zunehmend an der benachbarten Stadt. Am 1. Juli 1920 wurden Raadt und Menden schließlich nach Mülheim an der Ruhr eingemeindet.
Besonders stark veränderte die Luftfahrt den Ort. Bereits 1919 fanden erste Flüge auf dem Gelände an der Grenze zu Essen statt. Am 25. August 1925 erhielt der Flugplatz offiziell seine Flughafenrechte. Vor dem Zweiten Weltkrieg entwickelte er sich zu einem wichtigen Flughafen für das Ruhrgebiet mit Linienverbindungen zu anderen Städten. Heute wird Essen/Mülheim als Verkehrslandeplatz unter anderem für Ausbildungs-, Sport-, Privat- und Geschäftsflüge genutzt. Regulären Linienverkehr gibt es hier nicht mehr.
Eine besondere Tradition haben die Luftschiffe. Über viele Jahrzehnte gehörten die WDL-Luftschiffe zum vertrauten Bild am Himmel über dem Ruhrgebiet. Heute setzt ein Zeppelin NT diese Tradition mit Rundflügen über die Region fort. Gemeinsam mit dem Luftschiffhangar ist er ein markanter Bestandteil des Flughafenstandorts.
Immobilie verkaufen in Mülheim an der Ruhr – Raadt
Wer seine Immobilie in Raadt verkauft, möchte ihren Wert nachvollziehbar einschätzen und passende Käufer erreichen. Dabei kann ein großzügiger Garten ebenso wichtig sein wie ein gut nutzbarer Grundriss oder der Zustand des Hauses. Wir schauen uns Ihre Immobilie persönlich an und besprechen mit Ihnen, welche Eigenschaften für den Verkauf besonders ins Gewicht fallen.
Unsere Zentrale an der Meisenburgstraße in Essen-Schuir liegt nahe dem Flughafen Essen/Mülheim und damit auch nahe Raadt. Für Besichtigungen und persönliche Gespräche sind die Wege kurz. Gerne treffen wir uns bei Ihrer Immobilie oder vereinbaren einen Termin in unseren Büroräumen.
Bei der Bewertung berücksichtigen wir Gebäude, Grundstück und Wohnlage. Vorhandene Unterlagen zu Wohnfläche, Umbauten und Modernisierungen helfen dabei, das Angebot verlässlich einzuordnen. Bei Eigentumswohnungen betrachten wir zusätzlich das Gemeinschaftseigentum und die wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft. Unsere Einschätzung erläutern wir Ihnen, bevor wir gemeinsam den Angebotspreis festlegen.
Für die Vermarktung erstellen wir eine Präsentation mit aussagekräftigen Fotos, verständlichen Grundrissen und den relevanten Objektangaben. Wir zeigen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung bietet, und beantworten Fragen zu Zustand und Umfeld. Auch bekannte Einschränkungen gehören dazu, damit Interessenten mit realistischen Erwartungen zur Besichtigung kommen.
Wir übernehmen die Anfragen, organisieren Besichtigungen und begleiten die Kaufverhandlungen. Ist ein Käufer gefunden, unterstützen wir bei den Unterlagen für den Kaufvertragsentwurf und stimmen die Vorbereitung des Notartermins mit den Beteiligten ab. Sie haben während des Verkaufs einen festen Ansprechpartner, mit dem Sie die nächsten Schritte besprechen können.
Kurze Wege nach Raadt
Von unserer Zentrale an der Meisenburgstraße nahe dem Flughafen Essen/Mülheim sind wir schnell bei Ihrer Immobilie und persönlich für Sie erreichbar.
Ein nachvollziehbarer Angebotspreis
Wir betrachten Gebäude, Grundstück und Wohnlage, erläutern Ihnen unsere Bewertung und legen den Angebotspreis gemeinsam mit Ihnen fest.
Persönliche Begleitung beim Verkauf
Wir erstellen die Präsentation, bearbeiten Anfragen und organisieren Besichtigungen. Auch bei Kaufverhandlungen und der Vorbereitung des Notartermins unterstützen wir Sie.
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Mülheim-Raadt
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Raadt verkaufen, vermieten oder bewerten lassen? Shary Veldhoen bespricht mit Ihnen Ihre Pläne und beantwortet Ihre Fragen zum Wert Ihrer Immobilie und zur Vermarktung.
Unsere Zentrale an der Meisenburgstraße in Essen-Schuir liegt nahe dem Flughafen Essen/Mülheim und damit auch nahe Raadt. Gerne treffen wir uns bei Ihrer Immobilie oder begrüßen Sie nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.
Shary Veldhoen und unser Team freuen sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Immobilie vermieten in Mülheim an der Ruhr – Raadt
Ein Haus mit Garten, eine Wohnung mit Balkon oder zusätzlicher Platz zum Arbeiten: Wer in Raadt ein Zuhause sucht, bringt unterschiedliche Vorstellungen mit. Für Eigentümer kommt es darauf an, die passenden Mietinteressenten anzusprechen und eine Miete festzulegen, die zur Immobilie und ihrer konkreten Lage passt.
Bei einer Besichtigung betrachten wir Wohnfläche, Raumaufteilung, Zustand und Ausstattung. Gemeinsam mit Ihnen klären wir, ab wann die Immobilie verfügbar ist, welche Ausstattung mitvermietet wird und ob vor dem Einzug noch Arbeiten anstehen. Auch die Lage innerhalb Raadts berücksichtigen wir – etwa die Ausrichtung der Außenflächen, Stellplätze und die Anbindung an das Umfeld.
Anschließend erstellen wir eine Präsentation mit aussagekräftigen Fotos, einem verständlichen Grundriss und den relevanten Angaben. Wir bearbeiten Anfragen, organisieren Besichtigungen und beantworten die Fragen der Interessenten. Die vorgelegten Unterlagen und die Bonität prüfen wir als Grundlage für Ihre Auswahlentscheidung. Auch bei der Vorbereitung des Mietvertrags unterstützen wir Sie.
Unsere Zentrale an der Meisenburgstraße nahe dem Flughafen Essen/Mülheim liegt nur einen kurzen Weg von Raadt entfernt. So lassen sich Besichtigungen und persönliche Absprachen unkompliziert organisieren – auch wenn Sie selbst nicht in der Nähe Ihrer Immobilie wohnen.
Eine passende Miete festlegen
Wir berücksichtigen Wohnfläche, Ausstattung, Zustand und die konkrete Lage in Raadt. Unsere Einschätzung besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Mietinteressenten sorgfältig prüfen
Wir prüfen die vorgelegten Unterlagen und die Bonität der Interessenten. Auf dieser Grundlage entscheiden Sie, an wen Sie vermieten möchten.
Besichtigungen vor Ort übernehmen
Von unserer Zentrale nahe Raadt aus organisieren wir die Termine und zeigen Ihre Immobilie – auch wenn Sie selbst weiter entfernt wohnen.
Häufige Fragen zu Immobilien in Mülheim an der Ruhr – Raadt
Was zeichnet Raadt als Wohnstandort aus?
Raadt verbindet Wohngebiete mit offenen Landschaftsräumen und der Nachbarschaft zum Flughafen Essen/Mülheim. Je nach Adresse unterscheiden sich Bebauung, Ausblick und Geräuschsituation. Für die Wahl eines Zuhauses lohnt sich deshalb ein genauer Blick auf die umliegenden Straßen und die alltäglichen Wege.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung in Raadt wert?
Entscheidend sind unter anderem Wohnfläche, Grundstück, Baujahr, Zustand, Ausstattung und die konkrete Lage. Bei Häusern berücksichtigen wir auch erfolgte Modernisierungen und den erkennbaren weiteren Investitionsbedarf. Bei Eigentumswohnungen beziehen wir das Gemeinschaftseigentum und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft ein. Wir besichtigen Ihre Immobilie und erläutern Ihnen unsere Einschätzung anhand passender Vergleichsobjekte und der aktuellen Marktsituation.
Welche Rolle spielt die Nähe zum Flughafen beim Verkauf?
Die Nähe zum Flughafen gehört zur Beurteilung der konkreten Wohnlage. Entscheidend ist, wie sich der Flugbetrieb an der jeweiligen Adresse bemerkbar macht und welche weiteren Eigenschaften die Immobilie bietet. Ein pauschaler Zu- oder Abschlag lässt sich daraus nicht ableiten. Wir berücksichtigen das Umfeld bei der Bewertung und beantworten Fragen von Kaufinteressenten zur Lage.
Wo befindet sich Ihr Büro für die Betreuung in Raadt?
Unsere Zentrale befindet sich auf Gut Hackenberg an der Meisenburgstraße 169–173 in Essen-Schuir, nahe dem Flughafen Essen/Mülheim und damit auch nahe Raadt. Gerne vereinbaren wir einen Termin bei Ihrer Immobilie oder begrüßen Sie zu einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen.
Wie begleiten Sie den Immobilienverkauf in Raadt?
Wir besprechen Ihre Vorstellungen, besichtigen die Immobilie und stimmen nach der Bewertung den Angebotspreis mit Ihnen ab. Anschließend erstellen wir die Präsentation, bearbeiten Anfragen und organisieren Besichtigungen. Wir begleiten Kaufverhandlungen und unterstützen bei den Unterlagen für den Kaufvertragsentwurf sowie der Vorbereitung des Notartermins.
Kann ich eine Immobilie in Raadt auch aus der Ferne vermarkten lassen?
Ja. Wenn Sie selbst weiter entfernt wohnen, übernehmen wir nach Absprache die Termine vor Ort und die Kommunikation mit Interessenten. Wir klären mit Ihnen, welche Unterlagen benötigt werden, wie der Zugang zur Immobilie organisiert wird und welche Entscheidungen anstehen. Angebotspreis und weitere Vereinbarungen stimmen wir mit Ihnen ab.
Unterstützen Sie auch bei der Vermietung in Raadt?
Ja. Wir unterstützen bei der Mietpreiseinschätzung, erstellen die Präsentation und bearbeiten die Anfragen. Wir organisieren Besichtigungen und prüfen die vorgelegten Unterlagen sowie die Bonität der Mietinteressenten. Auf dieser Grundlage treffen Sie Ihre Auswahl. Auch bei der Vorbereitung des Mietvertrags unterstützen wir Sie.
Warum zeigt die Seite statistische Werte für Menden-Holthausen?
Raadt gehört zum amtlichen Stadtteil Menden-Holthausen, der außerdem Holthausen, Menden und Ickten umfasst. Die verwendeten statistischen Werte beziehen sich auf diesen gesamten Bereich und nicht auf Raadt allein. Bezugsraum, Datenstand und Quellen sind direkt im Statistikmodul angegeben.
Weitere Stadtteile in Mülheim an der Ruhr
Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr- Holthausen
- Menden/Ickten
- Raadt
Schreiben Sie unsKontakt aufnehmen
Haben Sie Fragen zu einer Immobilie oder möchten Sie einen Beratungstermin vereinbaren? Füllen Sie einfach das Formular aus und wir melden uns zeitnah bei Ihnen.